RK_Podíl 1/6 rodinného domu v obci Jeníkov, okres Teplice

Jedná se o podíl 1/6 na rodinném domě se 2.NP v obci Jeníkov, okres Teplice. Jedná se o samostatně stojící rodinný dům se 2.NP. Rodinný dům(dále jen dům) není podsklepený. Obytná dispozice rodinného domu: 1.NP: 4+1(4+kk), 2.NP: 4+1, terasa. Skutečné dispozice domu nebylo možné ověřit. Dům je pravděpodobně částečně asi 1.NP využíván k trvalému bydlení spoluvlastníky a jejich rodinnými příslušníky. 2.NP aktuálně zřejmě není využíváno k bydlení či jen částečně. Oceňované pozemky jsou využívány jako dvůr a za domem jako zahrada. Skutečný stav nebylo možné ověřit. Obvodové zdi a svislé konstrukce zděné cihlové či z tvárnic, střecha rovná v mírným sklonem stupňovitá s výškovým rozdělením cca v polovině šíře domu. Střešní krytina pravděpodobně asfaltová lepenka, okna v 1.NP-plastová-2skla, 2.NP-původní dřevěná 2 skla, klempířské prvky-pozink a plast, 2 komíny v dobrém stavu, bleskosvod je instalován. Vytápění-je pravděpodobně kotlem na plyn TP s rozvodem do radiátorů. Možná je možné i částečné vytápění krbovou vložkou. Ohřev teplé vody pravděpodobně el. bojlerem. Celkový stavebně technický stav domu je dobrý s prováděnou průběžnou údržbou. Dům prošel dílčí rekonstrukcí vč. výměny oken v 1. NP a v nezjištěném rozsahu byla provedena pravděpodobně i rekonstrukce interiéru. Ve 2. NP pravděpodobně rekonstrukce nebyla provedena. RD je připojen nebo lze připojit na všechny inž. sítě: rozvod elektrické energie, vodovodní řad, veřejnou kanalizaci i plyn. Součástí ocenění jsou i vedlejší samostatné stavby zděné garáže, zděného skladu či dílny dále je na zahradě skleník se zděnými základy a zapuštěný bazén s plastovou vložkou. Všechny stavby jsou v dobrém stavu s průběžně prováděnou údržbou. Součástí ocenění jsou pozemky: Pozemek p.č. St. 199, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 210m2, tento pozemek je z větší části zastavěný rodinným domem a dílnou(skladem). Pozemek p.č. 321, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 25m2, na pozemku je stavba bez čp/če, garáž. Tento pozemek je celý zastavěný zděnou garáží s rovnou střechou, využívána jako garáž či zahradní sklad. Pozemek p.č. 430/51, zahrada o výměře 261m2. Na pozemku je umístěn zapuštěný bazén a pravděpodobně část skleníku, zbývající nezastavěná část je využívána jako dvůr a zahrada. Pozemek je v celkově dobrém udržovaném stavu. Pozemek p.č. 430/66, ostatní plocha o výměře 528m2, pozemek není zastavěný žádnou stavbou a je využíván jako zahrada a dvůr. Pozemek je v celkově dobrém udržovaném stavu. Celý oceňovaný areál okolo rodinného domu a pozemků je oplocený.