RK_Podíl 1/5 rodinného domu v obci Řehlovice, okres Ústí nad Labem

Jedná se o podíl 1/5 na rodinném domě se 2.NP a podkrovím v obci Řehlovice, okres Ústí nad Labem. Jedná se o nepodsklepený, samostatně stojící rodinný dům se 2.NP a nevyužitým podkrovím. Rodinný dům(dále jen dům) je východní štítovou stranou zapuštěný do přilehlého svažitého terénu. Obytná dispozice rodinného domu je pravděpodobně v 1.NP: 2+1, 2.NP: 2 pokoje. Dům je využíván spoluvlastníky a jejich rodinnými příslušníky k trvalému bydlení. Oceňované pozemky jsou využívány jako dvůr a zahrada. Obvodové zdi a svislé konstrukce domu jsou zděné smíšené, střecha sedlová, krytina tašková, okna dřevěná 2 skla (1 okno plastové 2 skla), klempířské prvky pozink.-část chybí, celkem 3 komíny (2 funkční z toho jeden vyvložkován nerez), bleskosvod není instalován. Celkový stavebně technický stav domu je průměrný, dům je průběžně udržován. Dům prošel dílčí rekonstrukcí, ale již před delší dobou, terasa přístupná z 2. NP není dokončena. V rámci proběhlých rekonstrukcí došlo k pravděpodobně i rekonstrukci interiéru domu v nezjištěném rozsahu. Vytápění je lokální krbovou vložkou či kotlem na TP. Ohřev teplé vody je el. bojlerem. Skutečný stav nebyl ověřen. Dům je připojen nebo lze připojit na tyto inženýrské sítě: rozvod elektrické energie, vodovodní řad, kanalizace vlastní do jímky a plyn není. Součástí ocenění jsou i vedlejší přístavby skladu či dílny. Dílnu je možné vytápět lokálně kamny na TP a je pravděpodobně připojena na el. elektřinu. Je možné, že tyto přístavky nejsou v souladu se stavem evidovaným v KN. Součástí ocenění jsou pozemky: Pozemek p.č. St. 185, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 391m2, část tohoto pozemku je zastavěna rodinným domem a ost. vedlejšími stavebními objekty-dílny a skladu, zbývající nezastavěná část pozemku je využívána jako zahrada a dvůr. Pozemek leží svým západním okrajem cca 10m od koryta Moravanského potoka. Pozemek p.č. 1485, trvalý travní porost mez, stráň o výměře 460m2, tento pozemek je z větší části výrazně svažitý a celkově je v méně udržovaném stavu s travním porostem a porostem listnatých stromů. Oba oceňované pozemky jsou se zapsaným zp. ochrany-chráněná krajinná oblast - II.- IV.zóna, ochranné pásmo vodního zdroje 2.stupně. Celý oceňovaný areál okolo domu a zahrady je oplocený.