RK_Podíl 1/2 rodinného domu v obci Červený Kostelec, okres Náchod

Jedná se o podíl 1/2 na rodinném domě s 1.NP a podkrovím v obci Červený Kostelec, okres Náchod. Jedná se o nepodsklepený, krajní řadový rodinný dům s 1.NP a částečně obytným podkrovím. Rodinný dům (dále jen dům) není podsklepený. Předpokládaná obytná dispozice rodinného domu je v 1.NP: 2+1, koupelna s WC a v podkroví 2 menší pokoje. Dům v době šetření nebyl nikým využíván k trvalému bydlení ani rekreačním účelům, zřejmé i ze stavu domu a zahrady, kde již delší dobu není prováděna průběžná údržba. Nezastavěné oceňované pozemky jsou využívány jako zahrada a dvůr. Obvodové zdi a svislé konstrukce domu jsou zděné smíšené, fasáda břízolit a vápenná, střecha sedlová s arkýřem v podkroví, krytina plechová, okna dřevěná špaletová dvojitá, klempířské prvky pozink, jeden komín v dobrém stavu, bleskosvod není instalován. Celkový stavebně technický stav domu je průměrný a díky neprovážené průběžné údržbě spíše degraduje. Historicky byly provedeny dílčí rekonstrukce fasády, komína a pravděpodobně i části interiéru, ale rozsah nebylo možné ověřit. Vytápění je pravděpodobně lokální kamny na TP. Dům je připojen nebo lze připojit na všechny inženýrské sítě, rozvod elektrické energie, vodovodní řad, veřejnou kanalizaci a plyn. Součástí ocenění jsou pozemky: Pozemek p.č. St. 364, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 98m2, většina tohoto pozemku je zastavěna rodinným domem. Pozemek p.č. 279/1, zahrada o výměře 150m2, tento pozemek zahrada je s travnatým povrchem a několika stromy převážně po obvodu, není průběžně udržovaný. Oba pozemky se nacházejí v ochranném pásmu vodního zdroje 2. stupně. Celý oceňovaný areál okolo domu a zahrady není zajištěn proti vstupu oplocení je zvětší části nefunkční či zcela chybí..